Chốt phương án cầu Cát Lái, đất Nhơn Trạch quay cuồng trong “cơn sốt” mới

29
T11
Chốt phương án cầu Cát Lái, đất Nhơn Trạch quay cuồng trong “cơn sốt” mới

Dự án xây cầu thay thế phà Cát Lái nối TP.HCM và tỉnh Đồng Nai vừa được thông qua, thị trường nhà đất tại Nhơn Trạch lập tức có sự biến động, có nơi tăng gấp đôi so với thời điểm 1 năm trước.

Đầu tư nửa năm, lợi nhuận 100%?

Thủ tướng Chính phủ vừa giao UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện dự án cầu thay thế phà Cát Lái trên cơ sở thống nhất với UBND TP.HCM về hình thức đầu tư, triển khai các hạng mục công trình. Cầu Cát Lái được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu đi lại của người dân giữa quận 2, TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, đồng thời góp phần phát triển kinh tế cho huyện Nhơn Trạch.

Vừa qua phà Cát Lái phía huyện Nhơn Trạch, dọc đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu là nhan nhản bảng tư vấn nhà đất.

Sau khi có thông tin xây cầu Cát Lái vào năm 2020, thị trường nhà đất ở huyện Nhơn Trạch lập tức có sự biến động. Từ bến phà Cát Lái đi vào trung tâm huyện Nhơn Trạch, dọc hai bên đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu xuất hiện nhan nhản những bảng rao bán đất. Các quán ăn, tiệm cắt tóc đến quán cà phê đều trở thành “trung tâm môi giới nhà đất”.

Theo anh Đ., nhân viên của một công ty bất động sản tại xã Đại Phước, năm trước giá đất mặt tiền đường Lý Thái Tổ từ 20 – 25 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên 30 – 45 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí. Với giá tầm 1,5 tỷ đồng thì rất khó để mua được đất mặt tiền.

“Cách đây vài tháng, một nhóm nhà đầu tư TP.HCM mua 6 – 7 lô đất mặt tiền đường lớn tại các xã do công ty em giới thiệu. Giá mua một lô ban đầu khoảng 3 tỷ đồng nhưng bây giờ đã tăng lên 6 tỷ đồng. Có người khác mua lô đất 100m2 giá 1,9 tỷ đồng từ năm ngoái, mới đây bán lại được 2,5 tỷ đồng”, anh Đ. quảng cáo.

Cũng theo môi giới này, giá đất khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM hiện đã 200 triệu đồng/m2, trong khi đó đất Nhơn Trạch chỉ bằng 1/5. Nếu như cầu Cát Lái xây xong thì giá đất nơi đây ít nhất cũng lên 100 triệu đồng/m2 (!?).

Tại quán cà phê có trưng bảng môi giới nhà đất ở xã Phú Hữu, PV được T, một “cò” đất địa phương cho biết, đa phần khách hỏi mua đất là nhà đầu tư mua đi bán lại để kiếm lời. Đất tại xã Phú Hữu và xã Long Thọ đang được lùng mua nhiều, giá hiện dao động từ 3 – 8 triệu đồng/m2, còn những xã khác đa phần là đất quy hoạch dự án nên giá tăng không nhiều.

Cách bến phà Cát Lái gần 20km, những lô đất đã có Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Sunflower City, xã Phước An đang được chào bán giá 8 triệu đồng/m2, đất mặt tiền đường Lê Hồng Phong giá 10 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng 2 – 3 triệuđồng/m2 so với năm trước. Đáng nói, dù hạ tầng giao thông đã hoàn thiện nhưng nơi đây không có người ở.

Qua tiếp xúc với PV VietNamNet, hầu hết giới “cò” đất đều lấy thông tin cầu Cát Lái sắp xây dựng để lý giải cho việc giá đất tăng cao. Nhưng theo nhiều nhà đầu tư, không phải mới đây mà cứ mỗi lần có thông tin xây cầu Cát Lái thì giá đất Nhơn Trạch lại xác lập mặt bằng giá mới, đến nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Cẩn trọng “bẫy” quy hoạch, giá ảo




Top
© Copyright 2019-2020 Công ty Cố Phần Địa Ốc Long Phát. Thiết kế bởi Zozo
Hotline 0366.39.63.61